주택담보대출계산기 간단히 따라해보세요.

집을 구매하기 위해서 주택담보대출을 알아보시려면 먼저 주택담보대출계산기로 매달 얼마만큼까지

내가 대출이자를 감당할 수 있는지를 확인해봐야겠죠? 

내 월급이나 수익으로 한달에 얼마만큼 납입이 가능한지 먼저 개별적으로 계산해 보고

그 정도 금액이라면 얼마까지 대출을 할 수 있는지 확인이 되면, 

새로운 집으로 이사갈 준비는 반은 되었습니다. 자신이 가지고 있는 돈과 그리고 

주택담보대출계산기를 이용한 방법으로 계산한 대출금액을 합하면 내가 이사갈 수 있는 금액이 

정해집니다. 그러면 갈 수 있는 지역, 아파트, 빌라 등이 어느 정도 융곽이 잡히겠죠? 

오늘은 제일 먼저 해봐야 하는 주택담보대출계산기로 담보대출시 월 납입금 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

1. 정확한 주택담보대출계산기

 

 

한국주택금융공사에서는 정확하게 계산할 수 있는 주택담보대출계산기를 제공하고 있습니다. 

어떻게 하면 되는지 아래 부분에 말씀드릴께요. 

 

 

 

 

검색해서 나오는 한국주택금융공사에 들어갑니다. 주소는 www.hf.go.kr  입니다. 

 

 

들어가서 상부의 메뉴중에서 주택담보대출이라고 나오는 부분을 누르면 아래 여러가지 내용들이 있습니다. 

그 중, 위와 같이 월별상황원리금이라는 곳으로 들어갑니다. 

 

 

 

그러면 이렇게 주택담보대출계산기가 나옵니다. 일단 먼저 대출을 원하는 금액을 일단 입력해 봅시다. 

2억원을 대출받고 싶다면 위와 같이 금액을 입력하고 대출만기는 보통 30년 그렇게 설정하고

상환방법이 나옵니다. 상환방법은 세가지 방법이 있습니다. 

먼저 원리금 균등분할상환 이란 대출일부터 만기일까지 매월마다 은행에 상황하는 원금과

이자의 합계가 동일하게 만들어지는 방법입니다. 매달 같은 금액을 은행에 이자로 납입하는거죠.

체감식(원금균등) 분할상환 이란 대출일부터 만기일까지 매월 원금은 동일하게 상환되고

이자는 대출잔액에 따라 계산되어 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 감소하는 방식입니다. 

체증식 분할상황은 대출일부터 만기일까지

매월 은행에 상황하는 원금과 이자의 합계가 증가하는 방법입니다. 

 

 

 

 

그림으로 보니 이해하기 더 쉽죠? 보통 사용하는 원리금균등상환으로 체크합니다. 

그다음 거치기간이라고 하는 부분은 원금 상환없이 이자만 납부하는 기간입니다. 

금액을 제대로 확인하기 위해서 거치기간은 없이 0 년으로 입력합니다. 

그리고 일단 2.5% 정도의 금리로 입력해봅니다. 

 

 

2. 주택담보대출계산기 결과

 

 

 

조회하기를 누르면 1회차부터 30년이니 360회차까지의 전체 기간에 대한 원리금, 원금, 이자,

이자상환누계, 대출잔액이 나옵니다. 

2억을 2.5% 금리로 대출을하면 한달에 80만원 정도를 원금과 이자를 합한 원리금을 상환하면 됩니다. 

2억을 3.0% 금리로 하면 얼마가 나올까 눌러봤더니 약 84만 3천원 나옵니다. 3.5% 금리로 계산하면

89만 8천원정도. 금리가 조금 올라가더라도 2억을 대출받으면 100만원 이하의 대출상환금이 나오네요. 

해당 결과를 상단 오른쪽에 보면 보이는 매뉴를 통해

카카오톡이나 밴드 페이스북으로도 전송할 수 있습니다. 

 

 

3. 주택담보대출계산기 예상대출조회

 

 

한국주택금융공사에서는 주택담보대출계산기 뿐만아니라 예상대출조회가 가능한데 실제로는 은행에서

상담을 받아봐야겠지만 미리 한번 예상가능 금액을 뽑아볼 수 있어서 좋습니다. 

위 주택담보대출계산기로 감당가능한 금액을 생각해보고

우리집의 소득과 내가 사고싶은 집의 시세를 통해 그만큼 대출받을 수 있는지 확인해보겠습니다. 

 

 

 

 

위와 같이 예상대출 조회 메뉴로 들어갑니다. 

 

 

 

2억을 대출받는 조건으로 나머지는 전부 가상으로 입력해보겠습니다. 

 

 

 

 

임대를 하고 있는 집에 대해 대출을 받으려는 경우에는 아래에 있는 임대정보까지 입력해주면되고

지금은 임대 없는 내가 들어가 살 집을 대출받으려는 거니 임대 정보는 넣지 않고 금액을 확인해봅니다. 

 

 

 

결과는 대출가능하다고 나오고 최대대출가능금액은 이억 사천 오백만원까지 가능하네요. 

보금자리금리는 3.05% 이고 이렇게 대출을하게 되면 매월 원리금은 85만원 정도 상환해야 합니다. 

 

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